El auge de la oficina postpandemia: las empresas priorizan ESG y vuelven a crecer

Las oficinas vuelven a escena. Después de años marcados por la reducción de espacios y la cautela inmobiliaria, el sector corporativo empieza a mostrar signos claros de recuperación y expansión. Así lo revela el informe global de Cushman & Wakefield, en colaboración con CoreNet Global, que analiza las principales tendencias del real estate corporativo en regiones clave como EMEA y APAC.

Uno de los datos más reveladores es el incremento del 13 % en el tamaño medio de los alquileres de oficinas a nivel global en los últimos dos años, un giro que marca el inicio de una nueva fase de crecimiento estratégico para muchas organizaciones. De hecho, el 41 % de las compañías encuestadas ya ha estabilizado sus carteras inmobiliarias tras recortes anteriores, y un 13 % planea expandirse próximamente.

ESG, una prioridad creciente

En este nuevo ciclo, los criterios ESG (ambientales, sociales y de gobernanza) han escalado hasta situarse entre las dos prioridades inmobiliarias más importantes en las regiones analizadas. Esta tendencia refleja un cambio de mentalidad, donde el espacio de trabajo ya no solo responde a necesidades operativas, sino también a compromisos sostenibles y de bienestar laboral.

Vuelta progresiva a la oficina

El regreso al trabajo presencial también se consolida. Aunque el uso de oficinas aún no alcanza los niveles prepandemia (65-75 %), actualmente se sitúa entre el 51 % y el 60 %, con una recuperación constante en zonas como EMEA y Asia-Pacífico. Las políticas más estrictas de retorno a la oficina y una visión renovada sobre el papel del espacio físico están detrás de este repunte.

Más servicios, más valor

La relación entre arrendadores y empresas también está evolucionando. El 85 % de los inquilinos espera mayor apoyo por parte de los propietarios y casi la mitad está dispuesta a pagar más por oficinas con mejores servicios. El espacio ya no es solo un coste: ahora se percibe como una herramienta estratégica para fomentar la colaboración, la cultura corporativa y la experiencia del empleado.

Un sector en transformación

A pesar de las incertidumbres económicas y geopolíticas actuales, las decisiones a largo plazo siguen en marcha. El sector inmobiliario corporativo se encuentra en un punto de inflexión: prudente, pero activamente enfocado en el futuro, con un creciente peso de la sostenibilidad, el talento y la experiencia de usuario como ejes de su transformación.